УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: г. Сочи, Курортный проспект, 105 Б
Собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.
Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – 12 марта 2024 года. Начало в 12:00, окончание в 13:00.
Место проведения общего собрания: г. Сочи, Курортный проспект, д. 105Б, холл 1-го этажа ЖК «Королевский парк».
Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – 12 марта 2024 года в 13:00.
Бланк для голосования необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу электронной почты: korolevskiypark2009@mail.ru.
Отправленные на электронную почту сканированные образы заполненных и подписанных бланков бюллетеней приравниваются к оригиналам.
Дата и время окончания проведения заочного этапа общего собрания – 18 апреля 2024 года в 17:00.
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол общего собрания в установленном законом порядке.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрать председателя и секретаря собрания;
2. Избрать счетную комиссию собрания;
3. Утвердить отчет об исполнении ТСЖ «Королевский парк» сметы доходов и расходов за 2023 год;
4. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Королевский парк» на 2024 год и 1 квартал 2025 года;
5. Решение вопроса об использовании мест общего пользования жильцов многоквартирного дома - использовать в целях предоставления во временное возмездное пользование физическим либо юридическим лицам.
6. Определить в качестве лица, уполномоченного на осуществление всех юридических действий и операций, связанных с исполнением договора аренды с арендаторами – Председателя Правления ТСЖ «Королевский парк» Заостровскую А.А. (собственник апп. 8А).
7. Определить целевое назначение получаемой арендной платы – для финансирования мероприятий по восстановительному ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и для финансирования мероприятий по благоустройству и обслуживанию придомовой территории МКД.
8. Возложить принятие решений и определение существенных условий договора аренды общего имущества в многоквартирном доме на Правление ТСЖ.
9. Провести переустройство неработающего каскадного водопада на площадке 2-го цокольного этажа – этаж E в декоративную клумбу.
10. Принять в бессрочное безвозмездное пользование нежилые помещения: № 1,2, общей площадью 226,1 кв.м., находящиеся на 1м цокольном этаже – этаж F, № 20 – открытый бассейн, площадью 91,3 кв.м. и № 2’,3’,3,4,5 – коридор, площадь 154,5 кв.м, находящиеся на 2-м цокольном этаже – этаж E (все являющиеся МОП) на условиях, согласно Договору от 01.01.2024 г. безвозмездного пользования помещениями с дальнейшим переоформлением в общедолевую собственность.
11. Установить 10 новых камер видеонаблюдения и 3 новых уличных светильника на новом ограждении, установленном по границе земельного участка кадастровый номер 23:49:0302038:20.
12. Утвердить смету на сумму до 1 500 000 рублей для проведения капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, д. 105Б. Оплату работ произвести из средств фонда капитального ремонта со специального счета (р/с 40705810130060000027, в Краснодарском отделении N8619 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000602, БИК 040349602), собственником которого является ТСЖ «Королевский парк». Работы по капитальному ремонту лифтового оборудования провести в срок до 2026 года включительно.
13. Уполномочить Председателя Правления ТСЖ «Королевский парк» Заостровскую Алину Алексеевну (собственника апп. 8А) от имени всех собственников МКД подписывать договор с подрядной организацией и утверждать смету расходов на капитальный ремонт лифтового оборудования.
14. Уполномочить Председателя Правления ТСЖ «Королевский парк» Заостровскую Алину Алексеевну (собственника апп. 8А) участвовать в приемке выполнения работ по ремонту и наделить правом подписывать акты выполненных работ.
15. Определить лицо Тополеву Екатерину Владимировну (собственник кв. 212) - представителем всех собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу заявления в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственников на любые помещения, являющиеся местами общего пользования в ЖК «Королевский парк».
16. Утвердить способ уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания: путем размещения информации на информационных стендах в холле дома, а также на официальном сайте ТСЖ «Королевский парк».
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании (сметы, акты и т.д.), Вы можете ознакомиться у инициатора общего собрания по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 105Б, помещение 702 - офис ТСЖ «Королевский парк» в день голосования и до дня завершения голосования (до 18 апреля 2024 года 17:00) в будние дни с 10:00 до 17:00.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
В случае возникновения вопросов, касающихся проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, просьба звонить по телефону 8 (862) 296-09-19